Gemütliches Zuhause im Hochparterre- mit 18 m2 Terrasse und Parkplatz

Einfache 3 Zimmerwohnung mit XL Terrasse und eigenem Parkplatz im Innenhof - Strassenbahn in unmittelbarer Nähe!

Im Linzer Stadtteil Neue Welt- Scharlinz, mit hervorragender Anbindung an Strassenbahn und auch Autobahn, erwartert Sie im Hochparterre eines 5 stöckigen, schlichten Wohngebäudes, diese zwar einfache, jedoch stets gepflegte 3 Zimmerwohnung mit folgender, durchdachter Raumaufteilung:
1 einladendes, helles Entree; 1 Gästezimmer, welches auch ideal als Büro geeignet wäre; 1 Wohnzimmer mit Zugang in die Kochnische samt bezaubernder Küche mit Geräten( ca 15 Jahre alt); 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die 18 m2 geräumige Terrasse ( ausschließlich Ihrer Wohnung laut Benützerregelung zugeteilt); 1 etwas renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und Zugang in die separate Toilette. Böden in Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen.
Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet; beeindruckende Raumhöhe von knapp 2,90 m; beheizt wird mittels Fernwärme; Warmwasser über Boiler im Bad.
1 wahrlich großes Kellerabteil, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten im Innenhof, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum und Waschküche runden dieses gemütliche Eigenheim am Linzer Stadtrand ab. 1 eigener Parkplatz im Innenhof auch in Ihrem Eigentum!

Bei Interresse an einer Besichtigung ersuche ich um Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) . Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung durch unsere Partner in der Finanzdienstleistung.



Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Zentrum. Bequem ohne Umsteigen mit der Strassenbahn zur UNI nach Urfahr.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger direkt im Eingangsbereich der Wohnanlage; Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in wenigen Gehminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Strassenbahn-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem mit Strassenbahn in Kürze erreichbar; Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Linz Zentrum oder auch Wiener Strasse erreichbar.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.