Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,03 m² Wohnnutzfläche zzgl. hofseitigem Balkon im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) und hofseitigem Balkon
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss fix zugeordnet.

Bei Bedarf kann ein fix zugeteilter Parkplatz zum Preis von monatlich EUR 84,-- (inkl. 20 % USt.) angemietet werden.

Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 626,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,64

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Gesamtbetrag € 799

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Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C