LIV - Parkview | Exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse & Top-Anbindung

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.

Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert.

Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Bauweise & Nachhaltigkeit

Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

• Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser

• Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer

• Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz

Die Highlights auf einen Blick

• Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus

• Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar

• Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

• Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (SolarCity)

• Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz

• Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen

• Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion

• Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb

• Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern

• Videosprechanlage mit Farbmonitor

• Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen

• Kellerabteil inkl. Stromanschluss

• Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung

• Barrierefreie Aufzugsanlage

• Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl

• Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)

• Raumhöhe 2,6 m

• Provisionsfrei direkt vom Bauträger

KFZ-Stellplätze:

Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-.

Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

Geringe Betriebskosten:

Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung.

Fertigstellung

Geplante Fertigstellung: Ende 2027

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap