Mehrparteienhaus mit Potential in Toplage! 1600 m² Grundfläche und 238 m² Wohnfläche plus ausbaufähiges DG, Garage + 3 Parkplätze, Nähe Straßenbahn und Wasserwald!

Das im Jahr 1942 errichtete Mehrparteienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss!
Erdgeschoß: 2 Wohneinheiten mit ca. 64 m² und 55 m². Die aktuellen Mietverträge laufen noch im Laufe dieses Jahres aus.
Obergeschoß: 2 Wohneinheiten mit ca. 64 m² und 55 m². Eine Wohnung ist bis Mai 2027 befristet vermietet, die zweite unbefristet.
Zusätzlich stehen eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt der wunderschöne großzügige Garten dar, der viel Platz zum Entspannen bietet. Auch die Nähe zum Wasserwald und zur Straßenbahn sorgt für eine attraktive Wohnlage.
Alle vier Wohneinheiten sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.