Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung | Südbalkon, neue Küche & Grünblick | Ideal für Eigennutzer & Anleger

Modernisiert, lichtdurchflutet und mit sonnigem Grünblick – diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Wegscheid vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Infrastruktur.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit größerem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch für Anleger und Investoren ist diese Immobilie interessant, da die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die gute Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eine solide Mietrendite bieten.

Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf rund 7 m² bietet er einen gemütlichen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein modernisiertes Badezimmer sowie hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG
• 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Modernisiertes Badezimmer
• Separates WC
• Zentraler Flur

AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG
• Umfassend renoviert 2024
• Gepflegter Gesamtzustand
• Neue Küche inklusive Elektrogeräten
• Hochwertige Internorm-Fenster
• Dreifachverglasung
• Laminatboden mit Teppichschutz
• Helle, freundliche Wohnräume

AUSSENBEREICH UND NEBENFLÄCHEN
• Sonniger Südbalkon mit ca. 7 m²
• Schöner Blick ins Grüne
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m²
• Ca. 77 m² Nutzfläche laut Angabe
• Mietbare Parkplätze in der Nähe

LAGE UND VERFÜGBARKEIT
• Gute Infrastruktur in Linz-Wegscheid
• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Für Eigennutzer und Anleger geeignet
• Verfügbar nach Vereinbarung

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und sonnigem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

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