Repräsentatives Büro-/Reihenhaus in Linz mit Terrasse, Balkon und 3 TG-Plätzen
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRI-2025-00184
Kaufpreis €2909.09
Fläche m²165
Ort: 4030 Linz
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Kosten
Kaufpreis
€ 480.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
•Großzügige, helle Büroräume mit variabler Nutzung
•Komplett ausgestattetes Büro mit 8 voll eingerichteten Arbeitsplätzen und einem Besprechungsraum - sofort bezugsfertig: einziehen und arbeiten
•Das Fotostudio bietet zusätzlich Platz für 2 bis 3 weitere Arbeitsplätze oder kann als Werkstatt genutzt werden
•Kleiner Garten-/Terrassenbereich beim Haupteingang – ideal für Pausen
•Ruhige, zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
•Eigenes Heizsystem - geringe Betriebskosten
•Komplett ausgestattetes Büro mit 8 voll eingerichteten Arbeitsplätzen und einem Besprechungsraum - sofort bezugsfertig: einziehen und arbeiten
•Das Fotostudio bietet zusätzlich Platz für 2 bis 3 weitere Arbeitsplätze oder kann als Werkstatt genutzt werden
•Kleiner Garten-/Terrassenbereich beim Haupteingang – ideal für Pausen
•Ruhige, zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
•Eigenes Heizsystem - geringe Betriebskosten
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Nutzfläche
165 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Reihenhaus in der Dauphinstraße, Linz-Kleinmünchen, präsentiert sich als attraktive Büroeinheit mit hervorragender Infrastruktur. Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkplätze legen.
•Nutzfläche: ca. 165 m²
•Raumaufteilung: offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Rückzugflächen
•Außenflächen: kleine Terrasse beim Eingang, sonniger Balkon im Dachgeschoss
•Parken: 3 Tiefgaragenplätze (inkl. Wallbox für E-Mobilität)
•Baujahr: ca. Anfang 2000er, gepflegter Zustand
•Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System)
•Kühlung: Klimaanlage in relevanten Etagen
•Nutzfläche: ca. 165 m²
•Raumaufteilung: offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume und Rückzugflächen
•Außenflächen: kleine Terrasse beim Eingang, sonniger Balkon im Dachgeschoss
•Parken: 3 Tiefgaragenplätze (inkl. Wallbox für E-Mobilität)
•Baujahr: ca. Anfang 2000er, gepflegter Zustand
•Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System)
•Kühlung: Klimaanlage in relevanten Etagen
Anbieter kontaktieren
Schlühslmayrstraße 83
4400 Steyr