Sehr schönes Geschäftslokal - Neue Heimat - sehr guter Preis & Zustand
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_1055
Miete €9.26
Fläche m²186,1
Miete €1.723,74
Melissenweg 4, 4030 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.723,74
Mietpreis/m²
€ 9,26
Miete (Netto)
€ 1.178,35
Betriebskosten
€ 258,10
Kaution
€ 4.500,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Nutzfläche
186,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.400
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wunderschöne Geschäftsfläche - sehr guter Preis & Zustand
Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.
Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf:
- 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG
- 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG
Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.
Die angeführte Gesamtmiete ist inkl. BK und Heizung jedoch ohne Strom.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.
Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriuel unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1178,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 169,47 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 88,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 287,29
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Gesamtbetrag € 1723,74
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Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dieses schöne und praktische Geschäftslokal liegt äußerst verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße, und die Nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten.
Die Gesamte Nutzfläche von ca. 186,1 m² teilt sich auf auf:
- 102,6m² Geschäftslokal / Büro im EG
- 83,5m² Keller-/Lagerfläche im UG
Das Geschäft mit toller Glasfassade befindet sich direkt im Melissenweg, unmittelbar vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch vom Hof her betreten werden. Der dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft.
Die angeführte Gesamtmiete ist inkl. BK und Heizung jedoch ohne Strom.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung.
Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Lukas Gabriuel unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1178,35 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 169,47 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 88,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 287,29
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Gesamtbetrag € 1723,74
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Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Melissenweg 4, 4030 Linz
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz