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Urbane 2-Zimmer Wohnung Nähe der Traunauen - provisionsfrei!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 131434_60

Zimmer2
Fläche m²54,73
Kaufpreis €234.000,00

Ort: 4030 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.
Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.

Merkmale

Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
54,73 m²
Verfügbar ab
Q4/2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Im Stadtteil Neue Heimat entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet - DER MAYRHOF.

Die vier hofartig und doch offen angeordneten Gebäude schaffen eine einladende Atmosphäre mit einem begrünten, autofreien Innenhof. Mit insgesamt 97 Wohnungen, die von zwei bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – von der Single- und Pärchenwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung.

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten. Die offene Bauweise mit Laubengängen bietet die bestmögliche Lichtzufuhr bei allen Tops und gleichzeitig zusätzliche Freiflächen im Eingangsbereich.

Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkter Anbindung zu den Gebäuden. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit einem Spielplatz laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet ruhiges Wohnen, ohne Durchzugsverkehr. Das Naherholungsgebiet TRAUNAUEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtenergieeffizienz von A+ kombiniert mit Photovoltaik gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit des gesamten Projekts.
Eine optimale Grundrissgestaltung ermöglicht viele Einrichtungsvarianten und gemütliches Wohnen.

• Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Küche etc. sind lediglich beispielhaft, die Wohnungen sind unmöbliert und ohne Küche.

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Pfarrgasse
5-5a Wels

Herr Klaus Egger, LL.M.