Vollmöblierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und tollem Ausblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1065_2455
Zimmer3
Fläche m²79
Ort: 4030 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 209.900,00
Betriebskosten
€ 164,58
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
6
Baujahr
ca. 1959
Wohnfläche
79 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.980
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine möblierte 3 Zimmerwohnung inkl. Balkon und tollem Ausblick.
Die wunderschön geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 6. Liftstock, besteht aus Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, diverses Möbelinventar kann nach Absprache übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut, im Jahr 2010 wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie im Jahr 2021 das Bad und WC erneuert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die geräumige Küche inkl. Fenster sowie der offene Wohn/Essbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Eine thermische Haussanierung wurde bereits durchgeführt. Im Wohnbereich wurde von den Eigentümern eine Klimaanlage installiert.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen sind der Balkon, die gute Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Lage:
Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 40 kWh/ m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Die wunderschön geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 6. Liftstock, besteht aus Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad, WC, Vorraum und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Die Wohnung wird inkl. Küche verkauft, diverses Möbelinventar kann nach Absprache übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut, im Jahr 2010 wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie im Jahr 2021 das Bad und WC erneuert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die geräumige Küche inkl. Fenster sowie der offene Wohn/Essbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Eine thermische Haussanierung wurde bereits durchgeführt. Im Wohnbereich wurde von den Eigentümern eine Klimaanlage installiert.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Besonders zu erwähnen sind der Balkon, die gute Raumaufteilung und die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Lage:
Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 40 kWh/ m² ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Anbieter kontaktieren
Untere Donaulände 28
4020 Linz