Luxusvilla mit Donaublick bei Linz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 494063
Zimmer8
Fläche m²460
Ort: 4040 Gramastetten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.680.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Folgende Produkte und Materialen wurden verbaut:
• italienischen Travertinsteinplatten
• Mafi Holzboden
• DAN EINBAU KÜCHE mit Siemenseinbaugeräten
• WO&WO Zipline vertikal Sonnenschutz
• Josko Holz- Alufenster mit teilweise Insektenschutzgittern
• Josko Holz- Aluhebeschiebtüren mit Sicherheitsverriegelung
• Josko Haustüren + Josko Innentüren, teilweise raumhoch
• Alarmanlage
• Photovoltaik (ca. 5 kWp)
• Solaranlage
• Pool 8 x 4 m mit Überlaufrinne in Granitstein, beheizbar
• I Bus System
• Allaway Zentralstaubsaugeranlage mit 10 Meter Schlauch
• Beleuchtungssysteme (Molto Luce Leuchten mit Smart Homesteuerung)
• Ethanolkamin im Wohnsalon
• Sauna im Masterbad integriert mit Donaublick
• Vaillant Solewärmepumpe mit 340 Laufmeter Tiefenbohrung
• sämtliche Steinstufen sind beheizt
• LIWEST / Glasfasernetz vorhanden
- in jedem Zimmer Netzwerk u.- Satellitenanschluss vorhanden
Bemerkungen:
Folgende Produkte und Materialen wurden verbaut:
• italienischen Travertinsteinplatten
• Mafi Holzboden
• DAN EINBAU KÜCHE mit Siemenseinbaugeräten
• WO&WO Zipline vertikal Sonnenschutz
• Josko Holz- Alufenster mit teilweise Insektenschutzgittern
• Josko Holz- Aluhebeschiebtüren mit Sicherheitsverriegelung
• Josko Haustüren + Josko Innentüren, teilweise raumhoch
• Alarmanlage
• Photovoltaik (ca. 5 kWp)
• Solaranlage
• Pool 8 x 4 m mit Überlaufrinne in Granitstein, beheizbar
• I Bus System
• Allaway Zentralstaubsaugeranlage mit 10 Meter Schlauch
• Beleuchtungssysteme (Molto Luce Leuchten mit Smart Homesteuerung)
• Ethanolkamin im Wohnsalon
• Sauna im Masterbad integriert mit Donaublick
• Vaillant Solewärmepumpe mit 340 Laufmeter Tiefenbohrung
• sämtliche Steinstufen sind beheizt
• LIWEST / Glasfasernetz vorhanden
- in jedem Zimmer Netzwerk u.- Satellitenanschluss vorhanden
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
1.073 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.25
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die architektonisch ansprechende Villa verbindet zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung im Einklang auf Höhe und Weite der Räume. Die exklusiven verbauten Materialien, wie großformatige Travertinsteinplatten und der hochwertige Mafi-Holzboden verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter und Wärme. Die lichtdurchflutenden Räume (teilweise über 3 Meter) mit den großformatigen Josko Hebe-Schiebetürsystemen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Der begrünte Garten mit Überlaufpool- und Terrassenanlage lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hervorzuheben wären auch die Balkon- und Terrassenflächen von über 114 m².