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2-Zimmerwohnung in zentraler Urfahr-Lage!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004007751

Zimmer2
Fläche m²55
Miete €897,09

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 897,09
Mietpreis/m²
€ 16,31
Miete (Netto)
€ 600,00
Betriebskosten
€ 161,69
Heizkosten
€ 49,36
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 86,04

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
3
Baujahr
1969
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
ab 01.10.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
49,50
HWB-Klasse
B
fGEE
1,29
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 4040 Linz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lentia City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die hochwertige, moderne Küche verbleibt gerne in der Wohnung und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Isabel Heinzl