3 Zimmer Wohnung am Auberg in Linz-Urfahr – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602/11486
Zimmer3
Fläche m²62
Miete €1.218,00
Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.218,00
Mietpreis/m²
€ 19,65
Miete (Netto)
€ 855,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie ein herrlicher Balkon, der zum Entspannen einladet.
Über den Vorraum gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer hellen Küche samt E-Geräte sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden/Westen ausgerichtet ist. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das angrenzende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche samt E-Geräten
- Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich in der Garage
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 855
Betriebskosten € 183
Heizkosten € 60
Autoabstellplatz € 120
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1218
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Über den Vorraum gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- & Essbereich mit einer hellen Küche samt E-Geräte sowie einem herrlichen Balkon, welcher Richtung Süden/Westen ausgerichtet ist. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das angrenzende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
- Küche samt E-Geräten
- Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich in der Garage
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 855
Betriebskosten € 183
Heizkosten € 60
Autoabstellplatz € 120
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1218
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg