Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3504_29133
Miete €13.37
Fläche m²180,2
Miete €2.409,77
Ort: 4040 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.409,77
Mietpreis/m²
€ 13,37
Miete (Netto)
€ 1.621,80
Betriebskosten
€ 386,34
Kaution
€ 7.500,00
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2009
Nutzfläche
180,2 m²
Bürofläche
180,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.5
HWB-Klasse
B
fGEE
1.210
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche.
Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind.
Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen.
Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz.
Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden.
Eine Küche ist nicht vorhanden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1621,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 306,34 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 401,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2409,77
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Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche.
Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind.
Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen.
Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz.
Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden.
Eine Küche ist nicht vorhanden.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1621,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 306,34 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 401,63
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Gesamtbetrag € 2409,77
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Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter kontaktieren
Köglstrasse 12
4020 Linz