Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon in Toplage am Auberg

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,76 m² befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Linzer Auberg. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich in:
• ein helles Wohn- und Esszimmer,
• ein gemütliches Schlafzimmer,
• einen geräumigen Balkon,
• ein Badezimmer mit Badewanne,
• ein separates WC,
• sowie einen praktischen Abstellraum.

Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit Naherholung vor der Haustüre suchen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen leichten Sanierungsbedarf auf. Kleinere Renovierungsarbeiten – etwa an Böden, Wänden oder im Badezimmer – bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Rücklage (Stand per 31.12.2023) beläuft sich auf 80.965,41€.

Ein fixer Stellplatz ist leider nicht vorhanden, jedoch erleichtern zahlreiche umliegende Kurzparkzonen das Parken erheblich – mit einer Parkbewohnerkarte (Kosten: 68,70 € pro Jahr) finden Sie in der Regel problemlos einen Parkplatz.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.