Dornach/Auhof: 3 Zimmer Maisonette mit XL-TG-Platz und Loggia im Biesenfeld
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8695
Zimmer3
Fläche m²85
Johann Wilhelm Klein Straße 5, 4040 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Betriebskosten
€ 512,28
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1981
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
66.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.520
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Loggia und XL-Tiefgaragenplatz in Dornach/Auhof! 360° Rundgang verfügbar!
In der beliebten Wohnanlage Biesenfeld steht ab sofort diese einzigartige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die unmittelbare Umgebung bietet bestmögliche Infrastruktur und Lebensqualität: Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulzentren inklusive JKU-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet um den Pleschingersee ist ebenfalls nur eine kurze Auto - oder Fahrradfahrt entfernt.
Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und durch stetige Erneuerungen in den vergangen Jahren zeitgemäß ausgestattet und rasch beziehbar:
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, Loggia mit Schiebeelementen aus Glas - dadurch ganzjährig nutzbar, 2 WC‘s, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Einbauküche mit Markengeräten, Video Gegensprechanlage uvm.
Haus-im-Haus-Gefühl: Im 2.OG, barrierefrei über den Lift und einen Laubengang erreichbar, bietet die Wohnung auf drei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit Reihenhaus-Charakter. Diese besondere Aufteilung offenbart tolle Möglichkeiten, die eigenen vier Wände gemütlich und individuell zu gestalten:
Ebene 1
- Windfang und kleine Garderobe - durch den Laubengang privater Zugang abseits der Nachbarn im Stiegenhaus
- großer Vorraum (durchdacht möbliert, im Kaufpreis inklusive)
- 1. WC mit Handwaschbecken
Ebene 2
- Großzügiges Wohnzimmer - ideal als geselliger Bereich mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Abstellraum/Speis
Ebene 3
- Flur
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- 2 großzügige Schlafzimmer - hofseitig und daher ruhig gelegen
- Separates 2. WC
Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert!
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil und gibt es eine Vielzahl an sehr gepflegten Gemeinschaftsflächen (Spielplätze, Grünflächen, Fahrradräume, Wäscheraum) zur Nutzung!
In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Instandhaltung und Kabel-TV bereits enthalten!
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
In der beliebten Wohnanlage Biesenfeld steht ab sofort diese einzigartige 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die unmittelbare Umgebung bietet bestmögliche Infrastruktur und Lebensqualität: Namhafte Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulzentren inklusive JKU-Campus sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet um den Pleschingersee ist ebenfalls nur eine kurze Auto - oder Fahrradfahrt entfernt.
Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und durch stetige Erneuerungen in den vergangen Jahren zeitgemäß ausgestattet und rasch beziehbar:
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, Loggia mit Schiebeelementen aus Glas - dadurch ganzjährig nutzbar, 2 WC‘s, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Einbauküche mit Markengeräten, Video Gegensprechanlage uvm.
Haus-im-Haus-Gefühl: Im 2.OG, barrierefrei über den Lift und einen Laubengang erreichbar, bietet die Wohnung auf drei Ebenen ein besonderes Wohnambiente mit Reihenhaus-Charakter. Diese besondere Aufteilung offenbart tolle Möglichkeiten, die eigenen vier Wände gemütlich und individuell zu gestalten:
Ebene 1
- Windfang und kleine Garderobe - durch den Laubengang privater Zugang abseits der Nachbarn im Stiegenhaus
- großer Vorraum (durchdacht möbliert, im Kaufpreis inklusive)
- 1. WC mit Handwaschbecken
Ebene 2
- Großzügiges Wohnzimmer - ideal als geselliger Bereich mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Abstellraum/Speis
Ebene 3
- Flur
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- 2 großzügige Schlafzimmer - hofseitig und daher ruhig gelegen
- Separates 2. WC
Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert!
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil und gibt es eine Vielzahl an sehr gepflegten Gemeinschaftsflächen (Spielplätze, Grünflächen, Fahrradräume, Wäscheraum) zur Nutzung!
In den angegebenen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Instandhaltung und Kabel-TV bereits enthalten!
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Lageinformation
Johann Wilhelm Klein Straße 5, 4040 Linz
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz