Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Juli 2024
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1295
Zimmer2
Fläche m²60,99
Miete €831,86
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 831,86
Mietpreis/m²
€ 13,64
Miete (Netto)
€ 648,90
Betriebskosten
€ 107,34
Kaution
€ 2.500,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2009
Wohnfläche
60,99 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.3
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (mit Lift!) verfügt über ca. 60,99 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia mit ca. 7,50 m² aufteilt.
Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.
Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 inkl. BK + USt. angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 648,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 75,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 831,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden.
Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 109,20 inkl. BK + USt. angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 648,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 75,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 831,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Lageinformation
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Anbieter kontaktieren
Südtiroler Straße 5
4020 Linz