Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage.

Raumprogramm:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
• Gästetoilette
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche inkl. aller E-Geräte
• Speise-/Abstellraum in der Küche
• Kellerabteil
• Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap