Helles Büro im Business Corner Urfahr zu vermieten!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_7438
Miete €17.24
Fläche m²180,2
Miete €3.107,23
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.107,23
Mietpreis/m²
€ 17,24
Miete (Netto)
€ 2.283,02
Betriebskosten
€ 306,34
Kaution
€ 9.400,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
180,2 m²
Bürofläche
180,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
9.13
HWB-Klasse
B
fGEE
1.210
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - DUSCHEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 180,20 m²
Raumaufteilung: Empfang, 2 Großraumbüros, Teeküche, Duschen
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,67
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 180 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen freundlichen Empfangsbereich mit daran angeschlossener Teeküche/Sozialraum und zwei offen gestalteten Büroräume in südlicher Ausrichtung.
Die bisher für Personal Training genutzte Fläche ist mit 2 Duschen ausgestattet und verfügt über ausreichend, getrennte Sanitärräume.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/PVC
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.283,02 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 306,34 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2283,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 306,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 517,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3107,23
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 180,20 m²
Raumaufteilung: Empfang, 2 Großraumbüros, Teeküche, Duschen
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,67
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 180 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen freundlichen Empfangsbereich mit daran angeschlossener Teeküche/Sozialraum und zwei offen gestalteten Büroräume in südlicher Ausrichtung.
Die bisher für Personal Training genutzte Fläche ist mit 2 Duschen ausgestattet und verfügt über ausreichend, getrennte Sanitärräume.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/PVC
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Lift: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.283,02 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 306,34 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2283,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 306,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 517,87
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Gesamtbetrag € 3107,23
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Heizwärmebedarf: 9.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz