Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr - unbefristetes Mietverhältnis
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_748
Zimmer4
Fläche m²108,61
Miete €1.826,81
Rudolfstraße 1, 4040 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.826,81
Mietpreis/m²
€ 16,82
Miete (Netto)
€ 1.475,00
Betriebskosten
€ 185,74
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14,9 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
7
Baujahr
ca. 1920
Wohnfläche
108,61 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.390
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Herrliche Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3
- VR. / Garderobe 7,92 m²
- Abstellraum 1,49 m²
- Küche 11,17 m²
- Vorraum 1,73 m²
- WC 1,44 m²
- Badezimmer 4,09 m²
- Zimmer 11,47 m²
- Zimmer 12,61 m²
- Wohnzimmer 21,67 m²
- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²
- Zimmer Empore 10,70 m²
- Empore 17,36 m²
- SUMME WNFL. 108,61 m²
- Terrasse 8,01 m²
- Terrasse 6,89 m²
- GESAMTFLÄCHE 123,51 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1475 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 185,74 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 185,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1826,81
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
LAGE
Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar.
INFRASTRUKTUR
Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden.
Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet (Montagetermin u.V. Mitte November 2019) . Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme).
KURZBESCHREIBUNG
Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen.
Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet.
AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG:
TOP 3
- VR. / Garderobe 7,92 m²
- Abstellraum 1,49 m²
- Küche 11,17 m²
- Vorraum 1,73 m²
- WC 1,44 m²
- Badezimmer 4,09 m²
- Zimmer 11,47 m²
- Zimmer 12,61 m²
- Wohnzimmer 21,67 m²
- AR. / Stauraum Empore 6,96 m²
- Zimmer Empore 10,70 m²
- Empore 17,36 m²
- SUMME WNFL. 108,61 m²
- Terrasse 8,01 m²
- Terrasse 6,89 m²
- GESAMTFLÄCHE 123,51 m²
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Mietverhältnis: unbefristet
Beziehbar ab: sofort
Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1475 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 185,74 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 185,67
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Gesamtbetrag € 1826,81
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Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Rudolfstraße 1, 4040 Linz
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz