Hoch-frequentiertes Geschäftslokal mit bester Infrastruktur nähe Rathaus
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3499-1011
Miete €24
Fläche m²116,56
Miete €2.797,44
Ort: 4040 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.797,44
Mietpreis/m²
€ 24,00
Provisionshinweis
Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Merkmale
Fläche
116,56 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ein genialer Arbeitsplatz inmitten von Linz kann ab sofort für Sie Realität werden. Vor allem soll die Lage z.B. auch Gastronomen einen hervorragenden Standort bieten können.
Große Schaufensterflächen mit hoher Fußgängerfrequenz, helle Räume und eine eingebaute Teeküche ermöglichen einen sofortigen Einzug und Start in ein neues Geschäftsleben. Die perfekte Straßenbahn-, sowie Busanbindung verdeutlichen die zentrale Lage und ermöglichen eine schnelle Ankunft an Ihrem Wunschziel auch ohne PKW. Falls Sie trotzdem gerne mit Auto anreisen möchten, können Sie und Ihre Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern oder im Bereich Urfahranermarkt problemlos einen Parkplatz finden. Für Sie selbst und Ihre Mitarbeiter*ìnnen gäbe es die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude Parkplätze anzumieten.
Eine Vielzahl an Food- Spots für die gemütliche Mittagspause sind nicht weit zu Fuß erreichbar.
Auch Sportmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie ganz in der Nähe.
monatliche Kosten exkl. Ust.:
Miete €2.331,2zzgl 20% USt.
Betriebskosten€ 361,35zzgl 20% USt.
Heizkosten € 128,22zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer€ 564,14
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Gesamtbetrag€3.384,92,- inkl. 20% USt.
Große Schaufensterflächen mit hoher Fußgängerfrequenz, helle Räume und eine eingebaute Teeküche ermöglichen einen sofortigen Einzug und Start in ein neues Geschäftsleben. Die perfekte Straßenbahn-, sowie Busanbindung verdeutlichen die zentrale Lage und ermöglichen eine schnelle Ankunft an Ihrem Wunschziel auch ohne PKW. Falls Sie trotzdem gerne mit Auto anreisen möchten, können Sie und Ihre Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern oder im Bereich Urfahranermarkt problemlos einen Parkplatz finden. Für Sie selbst und Ihre Mitarbeiter*ìnnen gäbe es die Möglichkeit, im angrenzenden Gebäude Parkplätze anzumieten.
Eine Vielzahl an Food- Spots für die gemütliche Mittagspause sind nicht weit zu Fuß erreichbar.
Auch Sportmöglichkeiten für eine ausgewogene Work-Life-Balance finden Sie ganz in der Nähe.
monatliche Kosten exkl. Ust.:
Miete €2.331,2zzgl 20% USt.
Betriebskosten€ 361,35zzgl 20% USt.
Heizkosten € 128,22zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer€ 564,14
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Gesamtbetrag€3.384,92,- inkl. 20% USt.
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Hauptstraße 12
4040 Linz