Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_7709
Miete €20.64
Fläche m²6.095
Miete €125.800,80
Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 125.800,80
Mietpreis/m²
€ 20,64
Miete (Netto)
€ 91.425,00
Betriebskosten
€ 13.409,00
Kaution
€ 1,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
240 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
192
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Nutzfläche
6.095 m²
Bürofläche
6.095 m²
Verfügbar ab
ca. Q3/2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.770
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 91425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 13409 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 20966,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 125800,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 91425 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 13409 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 20966,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 125800,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz