JKU-Nähe, sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, saniert (Blick auf den Pöstlingberg)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a671493415617b89c834267
Zimmer2.5
Fläche m²63
Ort: 4040 Linz
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Kosten
Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 322,52
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
63 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Uni-Nähe (300 m)
ruhig, umgeben von viel Natur
sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditorei, Drogeriemarkt, Friseure, Ärzte, Tierärzte, Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, berufsbildende höhere Schulen, Banken, Postfiliale, Restaurants, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Sportplätze, Pleschinger See, Donau)
viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern ins untere Mühlviertel (Pferdeeisenbahnweg)
offene, neuwertige Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon
offener Flur zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche (barrierefrei, erneuert 2024) und Fenster
WC separat, erneuert 2024
Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV
Glasfaserinternet
Keller
einheitlicher Fußboden
Bad und WC einheitliche Fließen (komplett renoviert 2024)
Rollläden mit Insektenschutz (Balkontüre und sämtliche Fenster)
Fernwärme (Heizkörper)
Vollwärmeschutz
Küche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, freistehende Kühl-/Gefrierkombination)
Elektro- und Wasserinstallationen auf dem Stand der Technik
Miele Waschmaschine für alle Bewohner im Gemeinschaftskeller (wenig genutzt)
Wäschetrockenräume im obersten Geschoß
Radkeller
Kinderspielplatz
Bewohnerparkplatz (Parkkarte)
viel Grün rund um das Haus
Betriebskosten 2026 inkl. Rücklage und Heizkosten € 322,52/mtl.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet, in den frühen 2000er Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und saniert.
Bei Interesse: Machen Sie uns ein Angebot.
ruhig, umgeben von viel Natur
sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditorei, Drogeriemarkt, Friseure, Ärzte, Tierärzte, Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, berufsbildende höhere Schulen, Banken, Postfiliale, Restaurants, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Sportplätze, Pleschinger See, Donau)
viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern ins untere Mühlviertel (Pferdeeisenbahnweg)
offene, neuwertige Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon
offener Flur zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche (barrierefrei, erneuert 2024) und Fenster
WC separat, erneuert 2024
Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV
Glasfaserinternet
Keller
einheitlicher Fußboden
Bad und WC einheitliche Fließen (komplett renoviert 2024)
Rollläden mit Insektenschutz (Balkontüre und sämtliche Fenster)
Fernwärme (Heizkörper)
Vollwärmeschutz
Küche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, freistehende Kühl-/Gefrierkombination)
Elektro- und Wasserinstallationen auf dem Stand der Technik
Miele Waschmaschine für alle Bewohner im Gemeinschaftskeller (wenig genutzt)
Wäschetrockenräume im obersten Geschoß
Radkeller
Kinderspielplatz
Bewohnerparkplatz (Parkkarte)
viel Grün rund um das Haus
Betriebskosten 2026 inkl. Rücklage und Heizkosten € 322,52/mtl.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet, in den frühen 2000er Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und saniert.
Bei Interesse: Machen Sie uns ein Angebot.