LINZ-URFAHR (Katzbach) Mietwohnung ca.73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Galerie und verglaster Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1087_1690
Zimmer3.5
Fläche m²73
Miete €1.090,23
Ort: 4040 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.090,23
Mietpreis/m²
€ 14,93
Miete (Netto)
€ 877,96
Betriebskosten
€ 113,15
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
73 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
LINZ-URFAHR (Katzbach) Mietwohnung ca.73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Galerie und verglaster Loggia
Die perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Urfahr Katzbach in der Freistädter Straße.
Die Raumaufteilung -welche auch für eine 2 Personen WG tauglich ist- wird Sie begeistern:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne
• WC (getrennt vom Bad)
• Galerie
Die Gesamtmiete beträgt € 1.090,23 (Nettomiete: € 877,96 + USt; BK netto: € 113,15 + USt). exkl. HZ und Strom.
Die Heizkosten werden mtl. akontiert idH von brutto € 60,47 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten)
Kaution: € 3.500,-
Hervorragende Infrastruktur: Die JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten,etc.) befinden sich in rasch erreichbarer Distanz. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar.
Bezug ab Januar 2026 möglich.
ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, TelNr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE !
KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH!
Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft.
Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
Die perfekt gelegene Mietwohnung befindet sich im obersten Geschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Urfahr Katzbach in der Freistädter Straße.
Die Raumaufteilung -welche auch für eine 2 Personen WG tauglich ist- wird Sie begeistern:
• Vorraum
• Wohn-/Esszimmer mit Küche (ausgestattet) und Ausgang auf die Loggia
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Wanne
• WC (getrennt vom Bad)
• Galerie
Die Gesamtmiete beträgt € 1.090,23 (Nettomiete: € 877,96 + USt; BK netto: € 113,15 + USt). exkl. HZ und Strom.
Die Heizkosten werden mtl. akontiert idH von brutto € 60,47 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten)
Kaution: € 3.500,-
Hervorragende Infrastruktur: Die JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten,etc.) befinden sich in rasch erreichbarer Distanz. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar.
Bezug ab Januar 2026 möglich.
ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, TelNr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE !
KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH!
Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft.
Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.
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Johann Konrad Vogel Straße 8
4020 Linz