Maisonettwohnung in Linz/ Auberg- nähe Petrinum "mit eigenem Garten"

**Großzügige Maisonettwohnung mit Terrassenblick und Garten in Linz am Auberg/Riesenhof zu vermieten**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonettwohnung befindet sich in einem charmanten Vierkanter im Herzen von Linz, eingebettet in einen schönen alten Baumbestand. Genießen Sie die ruhige Lage mit Blick auf das Petrinum und den Pöstlingberg.

**Ausstattung und Raumaufteilung:**

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• **Erdgeschoss:** Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die eingerichtete Küche ist separat und ermöglicht Ihnen ein komfortables Kochen. Das Bad, ausgestattet mit Dusche und WC, sowie der einladende Vorraum runden das Erdgeschoss ab.

• **1. Obergeschoss:** Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ideal für Schlafen, Arbeiten oder auch als Kinderzimmer. Ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Schnitt der Wohnung wird durch die geräumige Terrasse und den eigenen Garten perfekt ergänzt, die Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bieten.

Heizung/Fernwärme und Strom Direktverrechnung Linz AG

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**

Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – ein echter Vorteil in der Stadt!

Diese Maisonettwohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.

Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Linz erwartet Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap