Moderne Büroflächen mit einzigartigem Flair - EG

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wird derzeit umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich künftig als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair.
Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz.

Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen.
Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde.

Fertigstellung erfolgt im März 2026.

Es sind folgende Flächen verfügbar:
Fläche EG: ca. 300,8 m²
Fläche 1. OG: ca. 347,4 m²
Fläche 2. OG: ca. 348,7 m²
Fläche 3. OG: ca. 350,6 m² + Terrasse (ca. 91,3 m² zzgl. ca. 8,8 m² Sanitär)
Fläche UG: ca. 163,7 m²

Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²).

Diese Vorteile machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen.

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