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Neuwertig & ruhig mitten in der Stadt – Wohnen mit Komfort

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1058

Zimmer3
Fläche m²70
Kaufpreis €420.000,00

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
HIGHLIGHTS

• schöne, moderne Wohnung im vierten Stock
• Lift / barrierefrei
• 70 m² plus 6 m² Balkon
• 2021 komplett saniert
• alle Räume mit Plissees und Fliegengitter ausgestattet
• helle, lichtdurchflutete Räume
• sehr gute Raumaufteilung
• Helle, große Fenster
• Dreifachverglasung
• Fernwärme
• Einbaukästen im Vorzimmer
• begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• moderne Küche
• Bad mit Wanne und WC
• zentral gelegen
• Alles in unmittelbarer Nähe
* Parkplatz genügend vorhanden - kein Parkplatzsuchen

Merkmale

Etage
4
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz: Diese wunderschöne, modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 70 m² alles, was Sie sich wünschen können. Im vierten Stock gelegen und barrierefrei über einen Lift erreichbar, beeindruckt die Wohnung durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und Dreifachverglasung.

Die im Jahr 2021 komplett sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer führt Sie direkt zum 6 m² großen, nordseitig ausgerichteten Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche lässt kulinarische Herzen höher schlagen, während das elegante Badezimmer mit Wanne und WC keine Wünsche offenlässt.

Besonders hervorzuheben sind die praktischen Details wie die Einbaukästen im Vorzimmer und der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, die für ausreichend Stauraum sorgen. Alle Räume sind zudem mit stilvollen Plissees und Fliegengittern ausgestattet.

Dank der zentralen Lage in Linz sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und funktionale Details – verfügbar ab nach Absprache. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Gewerbeallee 13a
4040 Steyregg

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