Praxis/Büroräume zu vermieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2602/11490
Miete €17.63
Fläche m²62
Miete €1.093,00
Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.093,00
Mietpreis/m²
€ 17,63
Miete (Netto)
€ 777,00
Betriebskosten
€ 166,00
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2011
Nutzfläche
62 m²
Bürofläche
62 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung stehen attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten, welche über eine Nutzfläche von ca. 62 m² und 3 Zimmer verfügen und sich in Linz-Urfahr befinden. Top - Lage!
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis, therapeutische Tätigkeiten, Beratung oder als Bürofläche.
Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: Ein Hauptraum mit einer möblierten Küche inkl. Geräte und Zugang auf den Balkon, 2 Räume, ein Bad mit Dusche, sowie ein WC extra.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein weiterer Außenparkplatz kann bei Bedarf extra dazu gemietet werden - weitere Infos gerne auf Anfrage. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung und ist, wie die Betriebs- und Heizkosten im Gesamtpreis bereits inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in passenden Räumlichkeiten zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung.
Mietpreis: € 1.093,- (inkl. BK+HK+TG-Platz) zzgl. Ust.
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 777
Betriebskosten € 166
Heizkosten € 50
Autoabstellplatz € 100
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1093
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis, therapeutische Tätigkeiten, Beratung oder als Bürofläche.
Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: Ein Hauptraum mit einer möblierten Küche inkl. Geräte und Zugang auf den Balkon, 2 Räume, ein Bad mit Dusche, sowie ein WC extra.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein weiterer Außenparkplatz kann bei Bedarf extra dazu gemietet werden - weitere Infos gerne auf Anfrage. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung und ist, wie die Betriebs- und Heizkosten im Gesamtpreis bereits inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in passenden Räumlichkeiten zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung.
Mietpreis: € 1.093,- (inkl. BK+HK+TG-Platz) zzgl. Ust.
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 777
Betriebskosten € 166
Heizkosten € 50
Autoabstellplatz € 100
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1093
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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Anbieter kontaktieren
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg