Sonnige 84 m² WNFL plus 7,45 m² Loggia am Pöstlingberg mit herrlicher Fernsicht! Inkl. Küche/Geräte! Kachelofen! Garage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4024/301400
Zimmer3
Fläche m²83,73
Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Betriebskosten
€ 280,92
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST
Ausstattung
Zimmer
3
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1974
Wohnfläche
83,73 m²
Verfügbar ab
ab Juli 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Sehr schöne, sonnige 3-Zimmerwohnung am Pöstlingberg mit herrlicher Fernsicht! Die Wohnung wurde teilsaniert und ist mit einer hochwertigen Küche und Kachelofen ausgestattet. Das geräumige Bad mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken wurde ebenfalls erneuert! Besonders die sonnige, ruhige Lage und die Fernsicht sind ein Highlight dieser Wohnung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz und die Fenster sind erneuert (3-fach-Verglasung)! Dazu wurde ein Sanierungsdarlehen mit Annuitätenzuschuß aufgenommen. Der offene Betrag über ca. € 30.000,-- ist im Gesamtkaufpreis enthalten und wird über die BK mit monatlich € 298,75 getilgt.
Für die Garage besteht ein uneingeschränktes Nutzungsrecht! Die Kosten dafür betragen € 15.000,--.
Aktuell sind ca. € 52.000,-- Rücklagen für die Wohnanlage Nöbauerstrasse 47-49 vorhanden.
Bezug ab Juli 2025 möglich! Linznähe!
Perfekt auch als Anlegerwohnung! Die derzeitige Mieterin würde auch gerne im Objekt bleiben.
Für die Garage besteht ein uneingeschränktes Nutzungsrecht! Die Kosten dafür betragen € 15.000,--.
Aktuell sind ca. € 52.000,-- Rücklagen für die Wohnanlage Nöbauerstrasse 47-49 vorhanden.
Bezug ab Juli 2025 möglich! Linznähe!
Perfekt auch als Anlegerwohnung! Die derzeitige Mieterin würde auch gerne im Objekt bleiben.
Anbieter kontaktieren
Kaplanhofstrasse 2
4020 Linz