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Stil & Modern – Ihr neues Zuhause in Urfahr!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004006411

Zimmer3
Fläche m²61,93
Miete €1.481,67

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.481,67
Mietpreis/m²
€ 23,92
Miete (Netto)
€ 1.172,89
Betriebskosten
€ 196,05
Heizkosten
€ 63,54
Kaution
€ 5.000,00
Kautionshinweis
5.000,00 €
Summe USt.
€ 33,26

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Etage
2
Baujahr
Baubeginn: 2018 Übergabe: 2020
Wohnfläche
61,93 m²
Verfügbar ab
ab 01.01.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der nach Süden ausgerichtete Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Natürliche Materialien wie ein edler Parkettboden im Wohnbereich und exklusive Fliesen im Sanitärbereich treffen hier auf modernste Technik: Das Smart Home System von LOXONE sorgt für höchsten Wohnkomfort und eine einfache Steuerung von Licht, Beschattung und mehr.

Highlights der Wohnung

  • 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert (auf Wunsch auch ein zweiter Stellplatz möglich)
  • Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und erstklassigen Elektrogeräten
  • Maßgeschneiderte Tischlerlösungen: begehbarer Vorzimmerschrank mit viel Stauraum, erhöhter Waschmaschinenplatz, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank im Badezimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche für höchsten Komfort
  • Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Smart Home von LOXONE für modernes, komfortables Wohnen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, während nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zusätzlichen Freizeitwert bieten.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Isabel Heinzl