Tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Urfahraner Ruhelage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8300
Zimmer2
Fläche m²57
Miete €899,00
Wernickestrasse 6, 4040 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 899,00
Mietpreis/m²
€ 15,77
Miete (Netto)
€ 739,90
Betriebskosten
€ 143,40
Kaution
€ 2.700,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 1995
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.910
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Tolle, gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon in Urfahraner Ruhelage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage in Urfahr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Biesenfeld, einen Billa sowie einen Spar Supermarkt.
Raumaufteilung der Top 18 mit ca. 62 m² Nutzfläche:
- Vorraum/Eingangsbereich
- Küche inkl. kleinem Essbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit ca. 5m²
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freistellplatz. Dieser ist der Wohnung fix zugeordnet und ist in der Gesamtmiete enthalten.
In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739,9
Betriebskosten € 129,81 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 13,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 15,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage in Urfahr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Biesenfeld, einen Billa sowie einen Spar Supermarkt.
Raumaufteilung der Top 18 mit ca. 62 m² Nutzfläche:
- Vorraum/Eingangsbereich
- Küche inkl. kleinem Essbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit ca. 5m²
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freistellplatz. Dieser ist der Wohnung fix zugeordnet und ist in der Gesamtmiete enthalten.
In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger.
Machen Sie sich selbst ein Bild!
Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 739,9
Betriebskosten € 129,81 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 13,59 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 15,7
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Gesamtbetrag € 899
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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Lageinformation
Wernickestrasse 6, 4040 Linz
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz