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Wohntraum in Urfahr: Renovierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Innenhofblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6867/85

Zimmer2.5
Fläche m²60,54
Kaufpreis €215.000,00

Ort: 4040 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 215.000,00
Betriebskosten
€ 155,75
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Baujahr
1968
Wohnfläche
60,54 m²
Nutzfläche
65,23 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
115
HWB-Klasse
D
fGEE
1.87
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung in der Freistädterstraße, Linz, bietet nicht nur eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Einladender Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur als freundliche Begrüßung dient, sondern auch als praktischer Raum für Ihre Garderobe und persönlichen Belange.

Funktionaler Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände, damit Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend wirkt.

Separates WC: Ein separates WC trägt zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei und bietet Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Küche mit modernem Flair: Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen.

Neu gestaltetes Badezimmer: Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch moderne Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Tag ausklingen lassen.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon: Das Wohnzimmer bietet nicht nur genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern gewährt auch Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, welches sich zur Straßenseite öffnet, verspricht eine angenehme Nachtruhe und ist mit genügend Platz für einen erholsamen Schlaf ausgestattet.

Ruhige Lage und optimale Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe.

Moderne Annehmlichkeiten: Das Haus wird laufend renoviert, wobei die Fassade, das Stiegenhaus und die Elektrik besonders hervorzuheben sind. Dies wird dem Gebäude ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum die Freistädterstraße Ihr neues Zuhause werden könnte.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Leonfeldner Straße 237
4040 Linz

Herr André Reisinger