Zentrales Wohnen über den Dächern von Urfahr - sofort bezugsbereit

In der Freistädter Straße 98 gelangen zwei attraktive Wohnungen (Top 15 & Top 17) zum Verkauf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen beeindruckenden Ausblick überzeugen.

Allgemeine Eckdaten
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 86 m² und befinden sich im 7. bzw. 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick über Urfahr und die Stadt Linz.
Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend thermisch und optisch saniert.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Küche
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia

Ausstattung & Zustand
Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 2026 generalsaniert und präsentieren sich in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand. Helle Räume sowie die jeweilige Loggia sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Freiraum.

Zubehör

• Jeweils ein zugeordneter Stellplatz
• Jeweils ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität, Aussicht und eine attraktive Lage legen.

Die aktuelle Höhe der Instandhaltungskosten beträgt €119,00 monatlich.

Gerne präsentieren wir Ihnen im Zuge einer Besichtigung beide Wohnungen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin, um sich vor Ort selbst zu überzeugen.

Bei Bedarf stehe ich Ihnen zudem gerne bei der Vertragsabwicklung sowie bei der Finanzierungsabklärung mit erfahrenen Professionisten unterstützend zur Seite.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap