2-Zimmer Traumwohnung über den Dächern von Linz - vorhandene Möbel können günstig abgelöst werden - ab 15.9.2025 verfügbar

Sonnige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekten Balkon über Linz.
Das Wohnung besticht durch eine einzigartige Kombination aus Natur, Stadtnähe und dem Luxus an vielen Tagen des Jahres über der Nebelgrenze zu leben.

Die vorhandene Möblierung (Couch EUR 500,--, TV und Sideboard EUR 450,- und Bett mit Matratze EUR 400,--) kann bei Interesse zu günstigen Konditionen abgelöst werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Wohn-Essbereich inkl. moderner Markenküche 
• Traumhafter Balkon mit Blick ins Grüne

Highlights:

• Markenküche
• großzügiger südwestseitiger Balkon
• Elektrische Vollbeschattung mit Raffstores
• Parkettböden und Designerfliesen
• perfekte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• inkl. Parkplatz
•  

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der im Mietpreis inkludiert ist.

Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Lage: Die Lage an der Gemeindegrenze Linz/Lichtenberg ist von der Stadt gut zu erreichen und dennoch in Mitten den Natur gelegen.
Erreichbarkeit: Vom Linzer Hauptplatz ist die gemütliche Wohnung mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung ist durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle gewährleistet.
Verfügbar: ab 15.09.2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap