Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1139718
Ort: 4048 Pöstlingberg
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Geräumiges Eckreihenhaus am Pöstlingberg
In einer begehrten Wohnlage am Pöstlingberg erwartet Sie dieses stilvolle Eckreihenhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² auf 3 Ebenen. Das Haus bietet neben modernem Wohnkomfort auch eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Einteilung:
Die vollausgestattete Küche sowie die Badeinrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Die ersten 3 Bilder dienen als Einrichtungsvorschlag. Diese Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden virtuell eingefügt.
Zwei überdachte KFZ-Stellplätze mit Lademöglichkeit für E-Auto (3,7kw) sind im Kaufpreis inbegriffen.
Lage und Umgebung:
Anlagenmerkmale:
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbarkeit: ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt]
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap