Außergewöhnliches 4-Zimmer Penthouse mit großem Balkon in Puchenau!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8381
Zimmer4
Fläche m²116,21
Miete €1.999,00
Hammerschmiede 6, 4048 Puchenau (Linz)
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.999,00
Mietpreis/m²
€ 17,20
Miete (Netto)
€ 1.434,84
Betriebskosten
€ 371,87
Kaution
€ 6.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,86 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
116,21 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.4
HWB-Klasse
B
Beschreibung
PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - 10 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Puchenau - Bezug ab 1.10.2025 möglich!
Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
An der Adresse Hammerschiede 6 entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Mietwohnungen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder sein passendes Zuhause in einem stilvollen, zeitgemäßen Wohnumfeld.
Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 16,86 m² Balkon:
- großzügiger Vorraum
- Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer/Büro
- separates WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- südseitiger Balkon mit ca. 16,86 m²
In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1434,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 192,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1999
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Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
An der Adresse Hammerschiede 6 entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Mietwohnungen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder sein passendes Zuhause in einem stilvollen, zeitgemäßen Wohnumfeld.
Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 16,86 m² Balkon:
- großzügiger Vorraum
- Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer/Büro
- separates WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- südseitiger Balkon mit ca. 16,86 m²
In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1434,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 255,66 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 116,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 192,29
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Gesamtbetrag € 1999
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Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Lageinformation
Hammerschmiede 6, 4048 Puchenau (Linz)
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz