DownTraun | mit Küche

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Diese tolle Neubauwohnung im Zentrum von Traun könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Der große Vorraum bietet ausreichend Platz für die gesamte Garderobe.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die integrierte Küche ist Bestandteil der Wohnung, lediglich die Rückwand ist vom neuen Mieter anzubringen.
Das östlich gelegene Schlafzimmer bleibt selbst im Hochsommer angenehm kühl.
Im Abstellraum ist auch der Waschmaschinenanschluss. So bleibt das Bad ordentlich.

Gestalten Sie den Garten als Ihre Wohlfühloase. Kräuterspiralen, Hochbeete, Blumentöpfe... Hier lässt sich vieles verwirklichen.
Dank der nord-ost-westlichen Ausrichtung der Terrasse genießen Sie auch an heißen Tagen wohltuenden Schatten.

Die Wohnung ist mit außenliegende elektrische Raffstores, modernen Fliesen, edlen Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage
Die fünftgrößte Stadt Oberösterreichs punktet nicht nur mit perfekter Infrastruktur und rascher Verkehrsanbindung nach Linz und auf die A1 und A25, sie bietet auch vielfältige sportliche und kulturelle Angebote. Die fahrradfreundliche Gemeinde am Oedtsee boomt als beliebter Wohnort. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn Richtung Linz oder zum Wanderweg in die idyllischen Traun-Auen: „DOWNTRAUN“ ist der ideale Ausgangspunkt.

Kosten und Befristung
Tiefgaragenplatz obligat anmieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird den Mieter gegen ein monatliches Benutzungsentgelt zur Verfügung überlassen.
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <7.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <150m
Universität <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <275m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap