Gastro-Hotspot in bester Lage

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Sie träumen davon, Ihr eigenes Lokal zu eröffnen?
Ob stylische Cocktailbar, gemütliches Café oder ein ganz neues Konzept – hier haben Sie die perfekte Bühne für Ihre Idee!

Dieses traditionsreiche Gastrolokal überzeugt durch seine Top-Frequenzlage und bietet ab Jänner 2026 die Chance, Ihre Gäste zu begeistern.

+ Große Fensterfronten für helle, einladende Atmosphäre
+ Rund 48 m² – optimal für Bar, Sitzplätze & gesellige Runden
+ Praktische Küchennische für Snacks & kleine Speisen
+ Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren
+ Vorhandene Einrichtung (Bar, Tische, Bestuhlung, kleine Bühne, Lüftungsanlage) gegen Ablöse verfügbar
+ Lüftungsanlage gegen Ablöse verfügbar
+ Gastgarten

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Lokal – an einem Standort, der Ihnen täglich neue Gäste bringt.

Lage
Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, neben dem neuen Graumann-Viertel sowie einigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe.

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unsere Provision zu berücksichtigen.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <7.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <225m
Universität <5.750m
Höhere Schule <9.950m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <350m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <2.425m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap