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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0004007750

Zimmer3
Fläche m²77,32
Miete €898,89

Ort: 4050 Traun
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 898,89
Mietpreis/m²
€ 11,63
Miete (Netto)
€ 633,99
Betriebskosten
€ 145,00
Heizkosten
€ 35,00
Kaution
€ 2.600,00
Kautionshinweis
2.600,00 €
Summe USt.
€ 84,90

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1978
Wohnfläche
77,32 m²
Verfügbar ab
ab 01.12.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
43,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer / Diele
  • Schlafzimmer
  • Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum / Schrankraum
  • Kellerabteil

Küche

Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St. Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 Linz

Frau Isabel Heinzl