Helle Bürofläche - 122 m² in zentraler Lage
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67a5e420b77a286442899de1
Miete €8.9
Fläche m²122
Miete €1.449,36
Johann-Roithner-Strasse 131, 4050 Traun
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.449,36
Mietpreis/m²
€ 8,90
Miete (Netto)
€ 1.449,36
Betriebskosten
€ 363,56
Weitere Kostendetails
Die Nettomiete beträgt 8,60/m2 die Betriebskosten 2,98/m2
Gesamtmiete inklusive Heizung
Strom, Telefon und Internet sind selbst zu organisieren.
Mietverhältnis: Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren.
Dieser Kündigungsverzicht hindert jedoch nicht an einer Übersiedelung innerhalb des IMG Business Centers.
Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 2 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat.
Ausstattung
Räume
5
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
122 m²
Verfügbar ab
sofort mit einem Monat Vorlauf
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und zugleich angenehme Atmosphäre legen. Durch die clevere Raumaufteilung, helle Räume und die direkte Anbindung an einen geteilten Außenbereich wird diese Fläche zu einem besonderen Angebot.
Die Bürofläche umfasst ein großzügiges Hauptbüro, dessen gläserne Wand eine offene und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung schafft. Dieses Highlight verleiht dem Raum eine repräsentative Wirkung und eignet sich ideal als Arbeitsplatz für Teams oder leitende Positionen. Ein weiterer Raum kann flexibel als Besprechungsraum, Büro oder Sekretariat genutzt werden und bietet so viel Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein praktisches Archiv ergänzt die Fläche und bietet ausreichend Stauraum für Unterlagen, Geräte oder Material. Die Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein und schafft einen zentralen Ort für informellen Austausch.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss unterstützt effiziente Arbeitsprozesse und bietet gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung.
Die Bürofläche umfasst ein großzügiges Hauptbüro, dessen gläserne Wand eine offene und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung schafft. Dieses Highlight verleiht dem Raum eine repräsentative Wirkung und eignet sich ideal als Arbeitsplatz für Teams oder leitende Positionen. Ein weiterer Raum kann flexibel als Besprechungsraum, Büro oder Sekretariat genutzt werden und bietet so viel Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein praktisches Archiv ergänzt die Fläche und bietet ausreichend Stauraum für Unterlagen, Geräte oder Material. Die Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein und schafft einen zentralen Ort für informellen Austausch.
Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss unterstützt effiziente Arbeitsprozesse und bietet gleichzeitig Flexibilität bei der Nutzung.
Lageinformation
Johann-Roithner-Strasse 131, 4050 Traun