Sichtbar. Zentral. Vielseitig. Ihre neue Geschäftsadresse in Traun!

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Sie haben eine tolle Geschäftsidee und suchen nach einem passenden Standort?

Diese Liegenschaft besticht durch ihre hohe Frequenzlage, große Schaufensterfronten und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie bietet die ideale Basis für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Die helle und offen gestaltete Fläche lässt sich problemlos an individuelle Anforderungen anpassen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit

• Große Schaufenster für optimale Produktpräsentation

• 106 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche

• Nur wenige Schritte vom Bahnhof Traun entfernt

• Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung

• Viele Geschäfte, Restaurants und Büros in der Nachbarschaft

• Ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

Parkplätze vor dem Haus sowie im Innenhof können zusätzlich gemietet werden.

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Post, Stadtamt und das Bezirksgericht. Straßenbahn, Zug und Bus fahren fast direkt vor der Haustüre los. Die Nähe zum Flughafen und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verstärken diesen Standort. Auch Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Selbstständige bieten die 26.000 Unternehmen im Umkreis ein starkes ökonomisches Netzwerk aus zukünftigen Partnern und Kunden.

Direkt neben den Lofts entstehen moderne Stadthäuser inmitten einer grünen Ruheoase. In diesem neuen, zukunftsorientierten Stadtviertel werden 300 Menschen wohnen und 150 arbeiten. Das Graumann-Viertel fügt sich so zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <7.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <5.700m
Höhere Schule <9.875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <400m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap