Vielseitiges Wohnhaus – Bis zu 4 Einheiten möglich!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 350-03-25-H-mk
Zimmer12
Fläche m²230
Ort: 4060 Leonding / Doppl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 542.000,00
Betriebskosten
€ 51,82
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
4
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1967
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
181.20
HWB-Klasse
E
fGEE
2.47
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Besichtigen Sie die Immobilie jetzt bequem von zu Hause aus per 3D-Tour! Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ und erhalten Sie in wenigen Augenblicken alle Unterlagen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² eröffnet diese vielseitige Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 160 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedliche Wohnmodelle realisieren – von großzügigem Familienwohnen bis hin zur separaten Nutzung einzelner Bereiche.
Ein besonderer Vorteil ist der spätere Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 70 m². Dieser Bereich bietet sich ideal als eigenständige Wohneinheit an – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt sind bis zu vier separate Wohneinheiten realisierbar, wodurch sich die Liegenschaft auch hervorragend als Investitionsobjekt eignet.
Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und stellt eine wertbeständige Basis für modernes Wohnen dar. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch ein attraktives Angebot für Bauträger. Mit gezielten Adaptierungen kann die Liegenschaft optimal für die Vermietung vorbereitet werden – sei es als Mehrparteienhaus oder als attraktive Wohnlösung für mehrere Generationen unter einem Dach.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.krenn-real.at
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² eröffnet diese vielseitige Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 160 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedliche Wohnmodelle realisieren – von großzügigem Familienwohnen bis hin zur separaten Nutzung einzelner Bereiche.
Ein besonderer Vorteil ist der spätere Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 70 m². Dieser Bereich bietet sich ideal als eigenständige Wohneinheit an – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt sind bis zu vier separate Wohneinheiten realisierbar, wodurch sich die Liegenschaft auch hervorragend als Investitionsobjekt eignet.
Die Immobilie wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und stellt eine wertbeständige Basis für modernes Wohnen dar. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch ein attraktives Angebot für Bauträger. Mit gezielten Adaptierungen kann die Liegenschaft optimal für die Vermietung vorbereitet werden – sei es als Mehrparteienhaus oder als attraktive Wohnlösung für mehrere Generationen unter einem Dach.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
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