1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity! Ausbau nach Wunsch!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_7039
Miete €13.8
Fläche m²1.595,16
Miete €22.013,21
Ort: 4060 Leonding
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Kosten
Gesamtmiete
€ 22.013,21
Mietpreis/m²
€ 13,80
Miete (Netto)
€ 15.951,60
Betriebskosten
€ 2.392,74
Kaution
€ 66.039,63
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
25
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2021
Nutzfläche
1.595,16 m²
Bürofläche
1.595,16 m²
Verfügbar ab
2022-07-01
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden nach Wunsch
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Wärmepumpe
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15951,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2392,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3668,87
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Gesamtbetrag € 22013,21
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden nach Wunsch
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Wärmepumpe
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15951,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2392,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3668,87
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Gesamtbetrag € 22013,21
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Promenade 9
4020 Linz