Einfamilienhauscharakter mit durchdachter Raumaufteilung in exklusiver Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 924
Zimmer5
Fläche m²134
Ort: 4060 Leonding
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Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
188 m²
Highlights:
Große Fensterfronten für viel Licht
Terrasse und Garten
Einzelgarage
Photovoltaik Vorrichtung
Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe
Ebenes Grundstück
Eckparzelle
Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
Top Infrastruktur
und vieles mehr...
Große Fensterfronten für viel Licht
Terrasse und Garten
Einzelgarage
Photovoltaik Vorrichtung
Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe
Ebenes Grundstück
Eckparzelle
Sehr ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
Top Infrastruktur
und vieles mehr...
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
139 m²
Grundstücksfläche
374 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.50
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Auf einer großzügigen Eckparzelle entstehen zwei durchdacht geplante Doppelhaushälften, die durch ihre praktische Architektur der Bauposition ein Einfamilienhauscharakter bieten.
Fertigstellung: Juli 2026
Belagsfertig um 699.000,- €
Grundstücksfläche je Einheit: ca. 374 m²
Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 134,4 m²
Gesamtnutzfläche je Einheit: ca. 139,3 m²
Bauweise: Massivbau mit moderner Architektur
Energieeffizient & nachhaltig geplant
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit Essbereich – ca. 36,22 m²
Gästezimmer oder Homeoffice – ca. 12,44 m²
Badezimmer mit WC – ca. 7,89 m²
Technikraum – ca. 4,89 m²
Vorraum – ca. 5,72 m²
Abstellraum – ca. 3,14 m²
Direkt begehbare Garage – ca. 19,17 m²
Sonnige Terrasse – ca. 12,34 m²
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 18,54 m²
Kinderzimmer 1 – ca. 15,72 m²
Kinderzimmer 2 – ca. 15,96 m²
Großzügiges Badezimmer mit Fenster – ca. 15,69 m²
Gangbereich – ca. 3,07 m²
Balkon – ca. 11,75 m²
✅ Besonderheiten
Moderne Grundrisse mit offener Gestaltung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Direkter Zugang zur Garage
Privater Gartenanteil und Terrasse je Einheit
Stilvolle Fassadengestaltung & hochwertige Baumaterialien
Ruhige, grüne Siedlungslage auf Eckparzelle
Familienfreundlich & zentrumsnah
Jetzt Wohntraum sichern!
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren ein Beratungsgespräch.
Fertigstellung: Juli 2026
Belagsfertig um 699.000,- €
Grundstücksfläche je Einheit: ca. 374 m²
Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 134,4 m²
Gesamtnutzfläche je Einheit: ca. 139,3 m²
Bauweise: Massivbau mit moderner Architektur
Energieeffizient & nachhaltig geplant
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit Essbereich – ca. 36,22 m²
Gästezimmer oder Homeoffice – ca. 12,44 m²
Badezimmer mit WC – ca. 7,89 m²
Technikraum – ca. 4,89 m²
Vorraum – ca. 5,72 m²
Abstellraum – ca. 3,14 m²
Direkt begehbare Garage – ca. 19,17 m²
Sonnige Terrasse – ca. 12,34 m²
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 18,54 m²
Kinderzimmer 1 – ca. 15,72 m²
Kinderzimmer 2 – ca. 15,96 m²
Großzügiges Badezimmer mit Fenster – ca. 15,69 m²
Gangbereich – ca. 3,07 m²
Balkon – ca. 11,75 m²
✅ Besonderheiten
Moderne Grundrisse mit offener Gestaltung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Direkter Zugang zur Garage
Privater Gartenanteil und Terrasse je Einheit
Stilvolle Fassadengestaltung & hochwertige Baumaterialien
Ruhige, grüne Siedlungslage auf Eckparzelle
Familienfreundlich & zentrumsnah
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