Flexible Flächenoptionen in Leonding zur Miete | Lager- und Logistikflächen
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 213979
Miete €-
Fläche m²6.700
Miete €auf Anfrage
Ort: 4060 Leonding
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Kosten
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Nutzfläche
6.700 m²
Teilbare Fläche
3.000 m²
Verfügbar ab
Q4 2026
Beschreibung
Das Areal in 4060 Leonding besticht durch seine beeindruckende Grundstücksgröße und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die großzügige Flächen benötigen, beispielsweise für Logistiker, die entweder Lagerhallen oder Produktionsstätten suchen.
Die strategische Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz, während die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Light Rail) die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Nähe zu Bahnhöfen wie "Linz/Donau Wegscheid Bahnhof" gewährleistet zudem auf eine gute Anbindung an das Schienennetz, was diesen Standort zu einer attraktiven Option für effiziente Logistiklösungen macht.
HIGHLIGHTS:
Verfügbar ab Jänner 2027
ca. 16.250 m² Gesamtnutzfläche (Lager & Büro), unterteilt in:
Teil A: ca. 7.100 m²
• ca. 3.200 m² (4 m BUK) und ca. 3.000 m² (9 m BUK)
• ca. 900 m² Bürofläche (EG und OG) Davon ca. 300 m² Kleinteilelager
Teil B: ca. 9.100 m²
• ca. 8.350 m² (9 m BUK) auf 3 Brandabschnitte geteilt
• ca. 750 m² Büroflächen
Die aktuell vorhandenen Regale (u.a. Schmalgang) können nach Absprache übernommen werden
Zahlreiche Anpassrampen
Raumhöhe 4 – 9m BUK
Attraktive Lage in einem etablierten Gewerbegebiet
Großzügiger Bürobereich (EG + 1.OG)
große Außenflächen (Andienung von 2 Seiten Süd/Nord)
Die strategische Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz, während die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Light Rail) die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Nähe zu Bahnhöfen wie "Linz/Donau Wegscheid Bahnhof" gewährleistet zudem auf eine gute Anbindung an das Schienennetz, was diesen Standort zu einer attraktiven Option für effiziente Logistiklösungen macht.
HIGHLIGHTS:
Verfügbar ab Jänner 2027
ca. 16.250 m² Gesamtnutzfläche (Lager & Büro), unterteilt in:
Teil A: ca. 7.100 m²
• ca. 3.200 m² (4 m BUK) und ca. 3.000 m² (9 m BUK)
• ca. 900 m² Bürofläche (EG und OG) Davon ca. 300 m² Kleinteilelager
Teil B: ca. 9.100 m²
• ca. 8.350 m² (9 m BUK) auf 3 Brandabschnitte geteilt
• ca. 750 m² Büroflächen
Die aktuell vorhandenen Regale (u.a. Schmalgang) können nach Absprache übernommen werden
Zahlreiche Anpassrampen
Raumhöhe 4 – 9m BUK
Attraktive Lage in einem etablierten Gewerbegebiet
Großzügiger Bürobereich (EG + 1.OG)
große Außenflächen (Andienung von 2 Seiten Süd/Nord)