geräumige Geschäftsfläche zwischen Leonding und Traun (Doppl-Hart)
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3710_3320
Miete €13.28
Fläche m²313
Miete €4.158,00
Ort: 4060 Leonding
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.158,00
Mietpreis/m²
€ 13,28
Miete (Netto)
€ 2.950,00
Betriebskosten
€ 515,00
Kaution
€ 12.500,00
Merkmale
Nutzfläche
313 m²
Verfügbar ab
der Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet.
Fläche:
Gesamtfläche: 313 m²
Verkaufsfläche: 213 m²
Lagerfläche: 100 m²
Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal.
Parkmöglichkeiten:
Inklusive: 2 Parkplätze
Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage
Fix angemietet durch aktuellen Mieter: 3 Parkplätze vor dem Haus
Weitere Parkmöglichkeiten: Parken hinter dem Haus möglich
Besonderheiten:
Anlieferungsmöglichkeit: Zugang von hinten über ein kleines Tor und eine Tür (siehe Foto)
Sichtbarkeit: Durch die Lage an der belebten Haidfeldstraße und in der Nähe der Dopplerkreuzung wird das Geschäft gut gesehen.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die eine zentrale, gut erreichbare und sichtbare Lage in Leonding suchen. Mit der großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche sowie flexiblen Parkmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Geschäftsfläche. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechperson:
Christoph Zeininger, MBA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]lien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 515 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 693
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4158
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet.
Fläche:
Gesamtfläche: 313 m²
Verkaufsfläche: 213 m²
Lagerfläche: 100 m²
Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal.
Parkmöglichkeiten:
Inklusive: 2 Parkplätze
Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage
Fix angemietet durch aktuellen Mieter: 3 Parkplätze vor dem Haus
Weitere Parkmöglichkeiten: Parken hinter dem Haus möglich
Besonderheiten:
Anlieferungsmöglichkeit: Zugang von hinten über ein kleines Tor und eine Tür (siehe Foto)
Sichtbarkeit: Durch die Lage an der belebten Haidfeldstraße und in der Nähe der Dopplerkreuzung wird das Geschäft gut gesehen.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die eine zentrale, gut erreichbare und sichtbare Lage in Leonding suchen. Mit der großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche sowie flexiblen Parkmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Geschäftsfläche. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechperson:
Christoph Zeininger, MBA
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]lien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 515 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 693
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Gesamtbetrag € 4158
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Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz