Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon & Lift – Leonding, 76 m²
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aedf767bc68928c31f7bd06
Zimmer3
Fläche m²76
Ort: 4060 Leonding
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 177,00
Heizkosten
€ 75,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,3 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
76 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache, grundsätzlich rasch möglich
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
PRIVATVERKAUF – KEINE PROVISION
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia/Balkon und freiem Blick in die ruhige Siedlungsanlage in Leonding.
2018 wurde die Wohnung hochwertig umgebaut: Durch das Entfernen der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit über 34 m² entstanden – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen.
DAS BIETET DIE WOHNUNG
• ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift
• Offene Wohn-Ess-Küche (über 34 m²) mit Zugang zur südseitigen Loggia/Balkon (ca. 7,9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13 m²) und zweites Zimmer (ca. 10 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) mit Platz für Garderobe und Glastür zum Wohnbereich
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Neue weiße Türen, abgehängte Decke mit Spots in Vorzimmer und Bad
• Großer Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Freien (nicht überdacht) zur Wohnung gehörend
LAGE
• Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 4) in ca. 5 Gehminuten
• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Billa, Spar und Hofer in unmittelbarer Nähe
• PlusCity in ca. 10 Minuten, Linzer Zentrum in ca. 15 Minuten
ZAHLEN & FAKTEN
• Kaufpreis: € 299.000,-
• Betriebskosten inkl. Rücklagen und Lift: € 310,78 pro Monat (inkl. 10 % USt)
• Baujahr: 1995
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,25 (Klasse C)
• Verfügbarkeit: nach Absprache, grundsätzlich rasch möglich
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Privatverkauf. Anrufe und Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden nicht beantwortet, es besteht kein Vermittlungsauftrag.
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia/Balkon und freiem Blick in die ruhige Siedlungsanlage in Leonding.
2018 wurde die Wohnung hochwertig umgebaut: Durch das Entfernen der tragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit über 34 m² entstanden – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen.
DAS BIETET DIE WOHNUNG
• ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Stock mit Lift
• Offene Wohn-Ess-Küche (über 34 m²) mit Zugang zur südseitigen Loggia/Balkon (ca. 7,9 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13 m²) und zweites Zimmer (ca. 10 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) mit Platz für Garderobe und Glastür zum Wohnbereich
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Neue weiße Türen, abgehängte Decke mit Spots in Vorzimmer und Bad
• Großer Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Freien (nicht überdacht) zur Wohnung gehörend
LAGE
• Straßenbahnhaltestelle (Linie 3 und 4) in ca. 5 Gehminuten
• Kindergarten und Schule in der Nähe
• Billa, Spar und Hofer in unmittelbarer Nähe
• PlusCity in ca. 10 Minuten, Linzer Zentrum in ca. 15 Minuten
ZAHLEN & FAKTEN
• Kaufpreis: € 299.000,-
• Betriebskosten inkl. Rücklagen und Lift: € 310,78 pro Monat (inkl. 10 % USt)
• Baujahr: 1995
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: HWB 73 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,25 (Klasse C)
• Verfügbarkeit: nach Absprache, grundsätzlich rasch möglich
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Privatverkauf. Anrufe und Anfragen von Maklern oder Vermittlern werden nicht beantwortet, es besteht kein Vermittlungsauftrag.