NEUBAU - Haushälfte für höhere Ansprüche-mit Pool und Garage

Wohntraum in ansprechender Lage im Leondinger Stadtteil Doppl- NEUBAU schlüsselfertig mit Garage, Garten und Swimmingpool

In charmanter Kleinsiedlung thront dieses exklusive und vorallem erst kürzlich fertiggestellte Eigenheim (nachhaltige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise) und läßt kaum Wünsche übrig. Die gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern:
1 lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den südseitig ausgerichteten Garten samt Terrasse und Swimmingpool. Auch Ihre Küche mit Speisekammer findet Ihren Platz im geräumigem Wohn-Essbereich; 1 Gästezimmer/Büro; 1 Bad mit Dusche und WC sowie das einladende Entree mit Aufgang in das OG, welches Ihnen folgende Raumgestaltung bietet: 1 Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer mit WC; 1 zusätzliches Bad mit WC; 2 Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang auf die Terrasse; 1 Hauswirtschaftsraum. Weitere Hardfacts dieser beeindruckenden Haushälfte wären u.a.:Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe); elektr. Raffstores; 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüren ( Internorm); 1 Garage samt Technikraum sowie 2 PKW Aussenabstellplätze; hauseigener Brunnen für Brauchwasser ( Trinkwasser über Ortsleitung); Raumhöhe von 2, 80 m im Wohnbereich, u.v.m.
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Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und läßt Ihnen auch noch diverse Gestaltungsmöglichkeiten offen.Sämtliche Materialien für Sanitär, Fenster, Böden und Installationen sowie Ziegelwerk stammen von namhaften, ortsansässigen Herstellern und es wird großen Wert auf Qualität gelegt.

Bei Interesse an diesem hochwertigen Neubau vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin und in weiterer Folge wird danach ein Folgetermin mit dem Verkäufer hergestellt, welcher Ihnen gerne detailliert und professionell über mögliche Wünsche und Ausstattung für Ihr neues Zuhause in Leonding-Doppl Auskunft gibt. Ich freue mich auf Ihre zeitnahe Anfrage oder Anruf [Telefonnummer entfernt])




Schulen:
Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Shops, Ärzte, Apotheke, Bank bequem in wenigen Gehminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an Autobahn wahlweise über Umfahrung Traun, Linz Neue Heimat oder Franzosenhausweg.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.