Sonnige 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Leonding
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3792_420
Zimmer2
Fläche m²45
Ort: 4060 Leonding
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 149.000,00
Betriebskosten
€ 189,99
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1975
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
129.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.850
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Hier gehts zur Onlineterminbuchung
Hier gehts zum 3D Rundgang
Diese moderne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Leonding ist ideal für Personen die ein zu Hause mit guter Infrastruktur in einer Top Wohngegend suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil.
Highlights:
- 1 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer.
- Bad mit Badewanne.
- Separates WC mit Waschbecken.
- Loggia nach Südwesten.
- Parkplatz im Preis inkludiert.
- Geschäfte zu Fuß erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Wohngegend.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 129 kWh/m2a, fGee = 1,85
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Diese moderne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Leonding ist ideal für Personen die ein zu Hause mit guter Infrastruktur in einer Top Wohngegend suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil.
Highlights:
- 1 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer.
- Bad mit Badewanne.
- Separates WC mit Waschbecken.
- Loggia nach Südwesten.
- Parkplatz im Preis inkludiert.
- Geschäfte zu Fuß erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Wohngegend.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 129 kWh/m2a, fGee = 1,85
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Jägerweg 2
4052 Ansfelden