Traumhaftes Reihenhaus in Leonding - Modernes Wohnen mit Garten und Top-Ausstattung für nur 649.000,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz / Leonding, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € und einer Wohnfläche von 125m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen.

Das Haus ist neuwertig und bietet einen riesigen offenen Wohn- und Essbereich und zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Grundriss und die große Wohnküche schaffen ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertigen Fliesen und Vinylböden und die moderne Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen direkt zugänglichen Ankleideraum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nur als hochwertigst beschrieben werden - Herz was willst Du mehr!

Die Highlights:

• Alarmanlage
• Enthärteranlage von judo
• Neue einbruchsichere Fensterverglasung mit versperrbaren Griffen und Aushebelschutz
• Insektengitter
• Sauna
• Neuer Wintergarten
• Dornbracht Armaturen
• Naturstein Waschbecken
• 2 PKW-Stellplätze
• Elektronisches Türschloss
• Hochwertige Einbauküche mit besten Geräten
• Maßmöbel vom Tischler
• Rauchmelder und Gasmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertigste Beleuchtung
• Kamin "Made in Austria" mit elektronischer Klappensteuerung für verschiedene Modi wie zB Eco Modus - Wohlfühlatmosphäre pur
• Traumhafter Ausblick nach Westen!!! Traunstein!!! Sonnenuntergang !!!
• und vieles mehr...

Der Wohnbereich führt Sie direkt in den idyllischen Garten, wo Sie Ihre Privatsphäre genießen und die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen können. Im Wintergarten lädt eine neue Sauna zum Relaxen ein. Die davor liegende Terrasse ist mit einzigartigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. Der Grünblick vom Haus aus wird Sie begeistern und lädt zum Träumen ein. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Eine zweite Terrasse am westlichen Ende des Gartens verfügt bereits über die für einen Whirlpool notwendigen Anschlüsse.

Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze, die für Ihre Autos oder Fahrräder zur Verfügung stehen. Mit dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Naturstein-Waschbecken wird ein morgendlicher Stau vermieden und jeder hat genügend Platz und Privatsphäre. Sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß finden Sie eine Toilette.

Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe eine Schule und ein Arzt befinden, die schnell und bequem zu erreichen sind. Westlich grenzt unverbaubares Grünland an.

Neben all diesen wunderbaren Eigenschaften bietet dieses Haus auch einen Westbalkon / -terrasse, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Glas Wein in der Hand sitzen und den Blick auf die grüne Landschaft genießen.

Das wohnliche Untergeschoß können sie entweder wie bisher als Fitnessraum nutzen oder einen tollen Weinkeller oder Hobbyraum gestalten.

Das gesamte Haus wurde kürzlich umfassend revitalisiert, Fassade neu gestrichen, Fenster erneuert und vieles mehr mit einzigartiger Liebe zum Detail!

Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus in Leonding. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap