Wohnen und Arbeiten-750m2 Nutzfläche in Bestlage Leonding mit Fernsicht
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 353543
Zimmer19
Fläche m²560
Kürnbergblick 1 / 1A, 4060 Leonding
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 2.850.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
19
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²)
Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick
Hochwertige Architektursubstanz
Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze
Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage
Barrierefreies Erdgeschoss
Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin
Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal
Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick
Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung
Großzügige Raumhöhen bis 3 m
Solide Bausubstanz, ausbaufähig
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
bestehendes Wohnungseigentum mit 4 eigenständigen Einheiten
Modenisierungspotenzial nach individuellen Bedürfnissen
Sofort beziehbar, flexible Nutzung (Wohnen + Arbeiten)
Bemerkungen:
Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²)
Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick
Hochwertige Architektursubstanz
Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze
Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage
Barrierefreies Erdgeschoss
Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin
Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal
Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick
Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung
Großzügige Raumhöhen bis 3 m
Solide Bausubstanz, ausbaufähig
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
bestehendes Wohnungseigentum mit 4 eigenständigen Einheiten
Modenisierungspotenzial nach individuellen Bedürfnissen
Sofort beziehbar, flexible Nutzung (Wohnen + Arbeiten)
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
2.426 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert – mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen.
Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich.
Wohnen & Arbeiten perfekt vereint:
Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage
Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder – ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege)
Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang)
mit ca. 119 m² Keller
Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick)
Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m².
Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand.
Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich.
Wohnen & Arbeiten perfekt vereint:
Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage
Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder – ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege)
Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang)
mit ca. 119 m² Keller
Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick)
Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m².
Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand.
Lageinformation
Kürnbergblick 1 / 1A, 4060 Leonding